LABECEDE VILLA D'ARCHITECTE sur 1 HA avec PISCINE

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Maison 141 m² - 5 pièces - Labécède-Lauragais (11400)

  • Prix
  • 368 900
  • Ref 17.10.2390d
Exclusivité
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Description de l'offre

Au coeur d'un parc boisé et paysagé aux essences multiples, sur plus d'un hectare entièrement clos avec vue sur les Pyrénées, cette villa d'architecte vous propose 141 m² habitables et 148 m² de surfaces annexes : belle entrée avec placard et wc avec lave-mains précédée d'une véranda de 12 m² équipée d'un placard, lumineuse pièce à vivre de 61 m² au plafond cathédrale, cheminée insert double face et cuisine US équipée. Le séjour s'ouvre sur une terrasse couverte de 25 m²,  plein sud , véritable havre de paix au milieu des arbres et la cuisine profite d'une terrasse couverte de 22 m², orientée sud-ouest, avec vue sur Pyrénées et dominant la piscine et ses plages immergées. L'espace nuit du rez-de-chaussée se compose d'une suite parentale de 26 m² comprenant 4 placards et une superbe salle de bains avec baignoire balnéo, douche italienne, ensemble vasque avec colonnes et bidet ainsi qu'une  seconde chambre de près de 15 m² disposant également d'un placard et d'une salle d'eau privative avec grande douche et vasque. A l'étage une belle meazzanine / bureau de 17.5 m² bénéficie d'un agréable solarium de 12 m² et mène à la troisième chambre et sa salle d'eau privative. Le sous-sol de 148 m² vous offre un vaste garage avec portail électrique, buanderie, chaufferie, atelier et cave. Au chapitre "confort" rien n'est laissé au hasard : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques sur les larges baies vitrées, chauffage au sol par chaudière fuel à condensation , aspiration centralisée et assainissement individuel par l'intermédiaire d'une micro-station parfaitement aux normes. Ce bien atypique et  son cadre luxuriant méritent réellement un détour !

Descriptif du bien

Code postal 11400


Surface habitable (m²) 141 m²


surface terrain 1,01 ha


Surface loi Carrez (m²) 141.43


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Ascenseur NON


Vue sur Pyr�n�es


Terrain constructible OUI


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon NON


Loggia OUI


Terrasse OUI


Sous/sol AVEC


Nombre de garage 3


Cave OUI


Surface cave (m²) 34


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1987


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Terrain Viabilisé OUI


Terrain Cloturé OUI


Terrain divisible NON


Tout à l'égout NON


Accès OUI


Raccordement eau OUI


Raccordement gaz NON


Raccordement électricité OUI


Raccordement téléphone OUI


Prix de vente 368 900 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 033 €


Taxe d'habitation 1 004 €


copropriété NON


Quote Part annuelle des charges 0 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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