MONTAGNE NOIRE, MAISON DE CARACTÈRE avec JARDIN

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Maison 235 m² - 6 pièces - Cammazes (81540)

  • Prix
  • 328 250
  • Ref 18.05.2446av
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Description de l'offre

Une longue et belle histoire pour ce bien du milieu du 19ème siècle, tour à tour couvent, puis école et enfin maison de caractère de 235 m² habitables + 128 m² de dépendances, rénovée avec le plus grand soin dans un écrin de verdure de 1.380 m². Au fond d'une petite impasse calme vous serez immédiatement séduits par le charme authentique de cette imposante et lumineuse bâtisse orientée sud-ouest avec vue sur les Pyrénées dominant son vaste jardin paysagé entièrement clos. Une très belle entrée dessert un séjour de 36 m² avec cuisine US moderne entièrement équipée bénéficiant d'une triple orientation, un coin feu de 17 m² avec cheminée et insert, un bureau attenant de 11.5 m², une suite parentale de 27 m² avec dressing communiquant sur une salle d'eau de 10.5 m² avec douche italienne, double vasque, wc et placard, sans oublier une bien utile buanderie de 7 m² avec un second wc. A l'étage l'espace nuit propose 3 chambres dont 2 de 17 et 18 m² avec vasque, une salle d'eau de 6.5 m² avec grande cabine de douche, vasque et wc suspendu, ainsi qu'un grenier de près de 40 m², En rez-de jardin, outre un atelier de 34 m², un wc avec lave-mains, une cave à vin de 16 m² et une remise de 40 m² vous profiterez d'une cuisine d'été de 43 m² ouvrant sur le jardin par une très agréable terrasse en bois sans vis-à-vis. Tout le cachet de l'ancien, une décoration aux teintes douces très "tendance" et le confort moderne avec double vitrage et poêle à granulés font de cette demeure un havre de paix à seulement 6 kms du lac de Saint-Ferréol et 10 mn de REVEL, bastide du 14ème siècle et grand site de Midi-Pyrénées. Bien rare dans un environnement privilégié !

Descriptif du bien

Code postal 81540


Surface habitable (m²) 235 m²


surface terrain 1 380 m²


Surface loi Carrez (m²) 235


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 3


Terrain constructible OUI


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GRANULES


Type de chauffage POELE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Cave OUI


Nombre de parking 1


Surface cave (m²) 15.92


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1865


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Terrain Viabilisé OUI


Terrain Cloturé OUI


Terrain divisible NON


Tout à l'égout OUI


Accès OUI


Raccordement eau OUI


Raccordement électricité OUI


Raccordement téléphone OUI


copropriété NON


Prix de vente 328 250 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 100 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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