Toulouse S/E, VILLA D'ARCHITECTE T6

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Villa 152.45 m² - 6 pièces - Vallesvilles (31570)

  • Prix
  • 399 000
  • Ref 19.05.2532k
Exclusivité
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Description de l'offre

Un havre de paix à seulement 18 kms de Toulouse, dans un écrin de verdure de 2.838 m² aux mille couleurs : cette villa contemporaine de 152 m² habitables et 45 m² de dépendances vous offre une vue imprenable sur les collines environnantes plein sud, la douceur des ombrages de ses grands arbres et le gai clapotis de sa cascade au bord d'un bassin paysagé. Une très lumineuse pièce à vivre de près de 58 m² avec cuisine US aménagée, cellier attenant de 5.5 m² et poêle cheminée que surplombe une mezzanine de 34 m². 3 chambres de 11 à 13 m² en rez-de-chaussée dont 2 avec placard, une vaste salle de bains de 9 m² comprenant baignoire d'angle, douche, double vasque et placard, wc avec lave-mains ainsi qu'un garage attenant de 29.5 m² avec plancher haut pour le stockage. A l'étage une 4ème chambre mansardée de 21 m² au sol accessible depuis la mezzanine avec possibilité d'y créer aisément une seconde salle de bains. De nombreuses dépendances vous permettront de stocker du bois dans un abri couvert de 20 m², de bouturer dans la serre, de ranger les outils de jardin dans la cave, sans oublier un espace clôturé pour le potager, un autre pour le poulailler... Côté confort, menuiseries alu et PVC double vitrage, chauffage central par chaudière à granulés avec approvisionnement automatique grâce à un réservoir de 500 kg ainsi qu'un cumulus solaire, tous deux très récents. Notre conseil : à visiter sans délai !

Descriptif du bien

Code postal 31570


Surface habitable (m²) 152,45 m²


surface terrain 2 600 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage GRANULES


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 15


Exposition SUD


Année de construction 1995


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Terrain Viabilisé OUI


Terrain divisible NON


Tout à l'égout NON


Accès OUI


Raccordement eau OUI


Raccordement électricité OUI


Raccordement téléphone OUI


Prix de vente 399 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 967 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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