- Prix
- 629 000 €
- Ref 22.03.2659Q
Au calme dans REVEL, au pied du lac de Saint-Ferréol, cette superbe villa orientée plein sud et très lumineuse vous propose plus de 215 m² habitables, 150 m² de terrasses carrelées et un sous-sol de 136 m² sur un terrain clos paysagé de 2.680 m² avec piscine au sel, portail électrique, portillon et interphone. De construction entièrement traditionnelle et reliée à la fibre optique, elle vous offre tout le confort moderne : isolation par l'intérieur et l'extérieur, menuiseries alu double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage au sol gaz de ville par chaudière à condensation au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage et sèche-serviettes dans les salles d'eau, VMC, aspiration centralisée et des espaces de rangement à tous les niveaux. Son agencement particulièrement bien pensé par l'architecte se décline ainsi : au rez-de-chaussée, un vaste hall de 22.83 m² et ses dégagements avec 4 placards, un séjour de 49.22 m² avec cheminée / insert donnant sur une cuisine entièrement équipée de 20.15 m², l'ensemble ouvrant sur une très belle véranda de 28 m² climatisée, avec barbecue et face à la piscine, un cellier, une chambre de 14.25 m² plus dressing, une chambre de 11.49 m² avec placard, un bureau de 9.91 m² avec placard, une salle de bains de 8.33 m² avec baignoire, douche, double vasque, bidet et 2 placards ainsi qu'un wc suspendu avec lave-mains. L'accès à l'étage s'effectue par un large escalier carrelé arrivant sur un hall avec placard desservant une chambre de 11.54 m² avec placard, deux chambres de 10.98 m² et 11.60 m² avec solarium dominant la piscine, une salle d'eau de 4.94 m² avec douche, vasque, bidet et placard ainsi qu'un wc suspendu avec lave-mains. Le sous-sol, accessible par un escalier intérieur et depuis l'extérieur par un porche couvert ainsi que 2 portails de garage, accueille une salle de jeux carrelée et chauffée de 22.79 m² et 135.88 m² divisés en un garage pour 2 à 3 voitures, un espace atelier, une cave à vin, une chaufferie, un espace buanderie avec évier, un espace lingerie et un débarras. Que vous dire de plus sinon que ce bien particulièrement rare satisfera les plus exigeants et qu'une visite s'impose !
Code postal 31250
Surface habitable (m²) 215,70 m²
surface terrain 2 680 m²
Surface loi Carrez (m²) 215,70 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 3
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Au sol, Radiateur
Format de chauffage Central
Interphone OUI
Balcon OUI
Terrasse OUI
Sous/sol AVEC AMENAGE
Nombre de garage 2
Surface cave (m²) 135.8
Exposition SUD
Année de construction 1996
Quartier LAC DE ST FERREOL, REVEL CENTRE
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente 629 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 500 €
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